所在地
東京都大田区南千束1-21-9
専有面積
25.25m²～（1Rタイプ）
賃料
165,000円〜
交通
東急大井町線「北千束駅」徒歩4分
入居開始
平成18年3月
高齢者が終身にわたり安心して暮らせる新しいイスタイルの賃貸住宅
●60歳を過ぎた方の新しい住まい方
加齢にともない、段差でのつまづきや身体の反応の遅れでヒャッとする場面が増えてきます。「ココファンレイクヒルズ」は廊下やトイレなど全ての生活空間が高齢者にやさしいバリヤフリー構造になっています。段差が少なく、手すりが付き、車椅子での生活にも対応できます。一般の賃貸住宅は、更新や保証人の問題、年金収入と家賃のバランスの不安などいくつもの心配があります。さらに介護が必要になったときも住み続けることができるか心配です。高齢の方々のためにこれらの問題を解決するのが、「ココファンレイクヒルズ」で提唱する終身建物賃貸借契約や必要に応じて選択できる各種サービスプランです。
●終身建物賃貸借契約とは
「高齢者の住居の安定確保に関する法律」に基づく賃貸借契約のことで、高齢者（60歳以上）の単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住できる仕組みです。借家人が生きている限り継続し、死亡したときに契約が終了する制度です。期限が不確定であることと、借家人本人一代限りであることが、通常の賃貸借と異なるところです。終身建物賃貸借事業の認可を受けた住宅は高齢者の身体機能に対応し、段差のない床、階段、浴室等の手すり、幅の広い廊下などを備えたものになっております。
●現在の住まいをどうするか
現在の住まいをどうするかも重要なポイントです。ご自宅の売却、賃貸などいろいろな活用法が考えられます。ココファンレイクヒルズが管理会社の積和不動産株式会社とともに、ご相談をお受けいたします。
〜前払い保全措置付き〜
「高齢者の住居の安全確保に関する法律」に基づき前払いでお支払い頂いた家賃に関しての保全措置がついております。
※資料請求される物件名をかならずご記入くださいますよう御願いいたします。
※コメントのところに見学希望と記入しその後に①物件名 ②希望日時も合わせてご記入下さい。
| 基本サービス | |||
| サービスメニュー | 名称 | 内容 | 日時 |
| 緊急時対応サービス | 緊急報告 | 突発的な事故、体調の急変などの場合に駆けつけ対応。 | 常時 |
| 夜間パトロール | ココファンレイクヒルズの共用部を巡回し、各戸の異変を確認。 | 指定日 | |
| フロントサービス | 宅配便預かり | 不在時にフロントで宅配便を預かり帰宅時にお渡し。 | 月〜土 9:00〜17:00 |
| 郵便物預かり | 不在時にポストに投函できない郵便物を預かり、帰宅時にお渡し。 | 月〜土 9:00〜17:00 | |
| 訪問者への対応 | 不在時の来訪者の受付、不審者への対応。 | 月〜土 9:00〜17:00 | |
| ゴミだし | 指定日にスタッフがゴミ出しサービスをし、安否確認と朝の声かけをいたします。 | 指定日 | |
| 健康医療相談サービス | 医療関連 | 医師や看護師、提携の医療機関にて、健康に関するアドバイスを受けられます。 | 月〜土 9:00〜17:00 |
| オプション・サービス（別途料金） | ||
| サービスメニュー | 名称 | 内容 |
| 安心サービス | 介護・医療が必要になったら | 突発的な事故、体調の急変などの場合に駆けつけ対応。訪問診療、ケアプラン、生活援助、身体介護まで、併用のココファン南千束がご相談をお受けいたします。医師や顔見知りのスタッフがお伺いいたします。 |
| 便利サービス | 食事提供 | ご希望者にスタッフがお届けします。 |
| 買い物代行 | 買い物の代行をご予約いただけます。 | |
| 居室の空気入れ替え | 旅行等でご不在の場合、居室等の空気の入れ替えをいたします。 | |
| その他 | お部屋の掃除、観劇付添、冠婚葬祭出席付添、お墓参り付添など。 | |
| 併設サービス「ココファン南千束」 | |||
| サービスメニュー | 名称 | 内容 | 日時 |
| デイサービス | 運動治療 | 専門のスポーツドクターと連携して提供するプログラムです。メディカルチェックを行い、一人ひとりのご利用者に合わせてプログラムを作成するので、安全で楽しく効果的に運動に取り組んでいただけます。 | 月〜土 9:00〜17:00 |
| 認知症予防 | 東北大学との共同研究によって生まれた、独自の認知症予防プログラムを導入したレクリエーション"脳元気タイム"を用意しています。3〜6ヶ月ごとに脳機能測定を行います。 | ||
| 入浴サービス | 数多くのミネラル群を含む風化鉱物「トゴール鉱石」を利用した準天然温泉。バリアフリーの入浴施設で、専門のスタッフがお手伝いします。ゆったりと、心身ともにくつろげるお風呂の時間を過ごしていただけます。 | ||
| ショートステイ | 医療関連 | ご利用者やご家族の必要に応じて、心身の状態をふだんからしっかり把握している スタッフが、泊まりのサービスを提供します。 すべて個室で、安全で快適な居住空間を整備。認知症予防プログラム「脳元気タイム」も 用意していますので、安心してご利用いただけます。 | |
| 訪問介護 | ホームヘルプ | 介護福祉士や2級以上の資格を持つホームヘルパーがお家庭を訪問し、食事、入浴、排せつの介助 （生活援助）を行います。ご利用者の立場に立った上質な介護サービスを提供しています。 | |
物件名
ココファンレイクヒルズ （1〜2F「ココファン南千束」併設）
所在地
東京都大田区南千束1-21-9
交通
東急大井町線「北千束駅」徒歩4分
専有面積
25.25〜26.92m²（1Rタイプ）、47.34〜49.20m²（1LDKタイプ）
賃料
165,000円（1Rタイプ）、210,000円（1LDKタイプ）
管理費
24,000円（1Rタイプ）、33,000円（1LDKタイプ）
サービス費
24,000円（1Rタイプ）、33,000円（1LDKタイプ）
完成
竣工／平成18年2月
総戸数
1R・1LDK ／3F／7戸
構造
鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、免震構造住宅、地上3階・地下1階
設備
オートロック、モニター付インターホン、緊急通報設備、ウォシュレット、浴室乾燥機、追炊き付きオート機能バス、IHキッチン、空気清浄活性器、エアコン（全室）、光ファイバー配線済み。
